Leietaker eller utleier: hvem betaler for rørlegger i leilighet?

Silikonfuger, cisterne og stopp i vask — husleieloven skiller mellom daglig vedlikehold og bygningsmessige feil. Slik unngår du måneder med tvist.

Hovedregel i husleieforhold: leietaker står for små reparasjoner ved normal bruk; utleier svarer for bygningsmessige feil, skjulte rør og utstyr som når enden av levetiden.

Typisk leietaker: bytte lyspærer, rengjøre sluk, enkle justeringer av dører, silikonfuge ved dusjkabinett (vedlikehold).

Typisk utleier: lekkasje i skjult rør, defekt varmtvannsbereder levert med boligen, taklekkasje, hovedstoppeventil i felles rør, utskifting av hvitevarer som fulgte med leieforholdet.

Gråsone: toalett som renner — er det slitasje på innvendige deler eller skade etter feil bruk? Dokumenter med bilder og skriftlig melding til utleier før du bestiller arbeid.

Ved akutt lekkasje som truer bygning: begrens skaden med en gang, varsle utleier/borettslag, og ta vare på to tilbud fra lokale firmaer i katalogen.

Bruk verktøyet «Leietaker og utleier» på denne siden for typiske eksempler. Be om faktura i riktig navn — leietaker eller utleier — så det ikke blir krangel etterpå.